¿Donde invertir en el mercado inmobiliario del país?

Oportunidad de Inversión en Propiedad Raiz

La reducción en el tiempo del pago de una vivienda a las afueras de las ciudades, respecto a los centros urbanos oscila entre 10% y un 20%.

La Sabana de Bogotá y en general las zonas cercanas a las grandes ciudades se ha convertido en una zona atractiva para compra de vivienda por su urbanización y calidad de vida. Incluso, se ha escalado la industrialización en el sector, lo que significa que más personas tienen la necesidad de vivir cerca de su trabajo.

(El 88% de hogares estrato alto no tienen apetito por comprar vivienda).

Y, por supuesto que los costos de los inmuebles son más atractivos aún; es posible encontrar espacios más grandes con menos presupuesto. La Protech Home Capital Outlet calcula un ahorro de un 17% aproximado en dinero si se compara con Bogotá.

“Municipios aledaños como Chía y Cajicá son los que más eligen las personas para vivir alejados del acelere de la Capital gracias a su desarrollo no solo en crecimiento inmobiliario, sino también económico. Incluso la ampliación de la autopista norte ha hecho también que varios centros comerciales, clínicas y hoteles comienzan a ubicarse en la Sabana por esta misma razón”, comenta Stefano Puccini, co fundador y Director de ventas en Home Capital Outlet.

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Según un estudio de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, las personas están buscando opciones para tener casa propia, más exáctamente 94.484 familias de todo Cundinamarca. En este sentido, en Bogotá las localidades con mayor demanda son Chapinero Usaquén y Engativá, mientras que en los alrededores de la Capital, los sitios más apetecidos son Chía (20.7%), Soacha (19.4%) y Cajicá (19.2%). 

(Cada vez más familias del país viven en hogares en arriendo).

El alto desarrollo generado cerca a la Sabana de Bogotá en los últimos tres años, sin duda, ha estimulado la ejecución de construcciones empresariales, por lo cual se ha valorizado la zona, ofreciendo, adicional a ello, una mejor calidad de vida en temas de seguridad y tráfico.

“Pero, vámonos a lo práctico y aterricemos con hechos que efectivamente resulta más económico comprar fuera de la capital. Por ejemplo, si tomáramos el mismo producto inmobiliario (64 m2, 3 alcobas, 2 baños y un parqueadero), en Bogotá los precios estarían sobre los $342 millones, mientras que en Chía y Cajicá se encuentran alrededor de $284 millones, en promedio. En otras palabras, en dichos municipios por el mismo valor se puede encontrar un producto inmobiliario entre un 15% y hasta un 35% más grande que en Bogotá, lo que significa un ahorro cercano a un 17% en dinero”, analiza Puccini.

Entre tanto, algo que inquieta mucho a la gente al momento de tomar la decisión de compra de vivienda, es el tiempo que les tomará pagarla. Pues bien, una persona puede ahorrarse entre un 10% y un 20% de tiempo para pagar su propiedad si lo hace en Chía y Cajicá, versus comprarlo en Bogotá, esto si se toma en cuenta un inmueble de características similares y con ingresos equiparables.